Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu částečně zařízený cihlový velmi pěkný a prostorný byt - novostavbu o dispozici 3+kk s vlastní šatnou, terasou a garážovým stáním v žádané městské části Brno - Maloměřice, Obřany. Jedná se o cihlový byt z velmi známého projektu "Maloměřické nábřeží", který byl zkolaudován letos. Byt se nachází v 1.patře v domě s výtahem a dispozičně je řešen: vstup do předsíně ve tvaru písmene "L", kde se nachází zabezpečovací zařízení včetně chytré domácnosti, přímo naproti se před vámi otevře prostorný obývací pokoj s kuchyní o vel. 26 m2, orientovaný na dvě světové strany. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči od známé značky Gorenje, zde byla realizována přímo na míru. Z obývacího pokoje je vstup na terasu, přičemž jsou zde velmi malebné výhledy do známého maloměřického parku se zelení, s cyklostezkami, procházkami. U kuchyňské linky se nachází další okno, které do světlého prostoru i tak pouští dostatek denního světla plus zelená příroda lemovaná okolo celého samostatně stojícího bytového domu je bonus k útulnému bydlení. Po pravé straně předsíně je samostatná místnost o vel. 4 m2, která by mohla být vhodná jako šatna, či technická místnost. Naproti je samostatná toaleta s umyvadlem a vedle koupelna, taktéž s okny, se sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem jako další úložným prostorem. Na konci chodby se nachází neprůchozí dvě ložnice o vel. 14 m2 a 13 m2, i zde jsou velmi pěkné výhledy do chráněné krajiny, zeleně. K bytu náleží vlastní garážové parkovací stání a přímo u něj samostatný, zděný sklep o vel. 5 m2. Tuto nemovitost doporučujeme také pro rodinu s dětmi, a to i z důvodů blízkosti parku, zeleně a lesa, velmi dobré občanské vybavenosti: supermarket Billa, drogerie Teta /ulice Obřanská/ a perfektní MHD dostupnosti. Vzdálenost přímo do centra města - 15 min. Nastěhování možné ihned.
Kategorie | Byty 3+kk |
Lokalita | Wágnerova, Brno - Maloměřice |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 84 m² |
Podlahová plocha | 76 m² |
Počet podlaží | 6 |
Podlaží umístění | 1. NP |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | Ihned |
Rok kolaudace | 2024 |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 69 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |