Prodej rodinného domu 156 m², pozemek 924 m², Troskotovice, Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 3+1 s možností dokončení druhého nadzemního podlaží, kde lze zbudovat další pokoje. Dům má velkou zahradu se zahrádkářskou výbavou a zděným krbem a také uzavřený dvorek. Rodinný dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2017 a zkolaudován byl ve stejném roce. Rekonstrukce domu zahrnovala vše, kromě obvodových zdí a nosné konstrukce střechy.

Lokalita: Rodinný dům se nachází v klidné části obce Troskotovice, 100 m od domu se nachází zastávka autobusu, který zajišťuje přímý spoj do Brna. 150 m od domu se nachází prodejna COOP. V obci nalezneme také školu i školku. Brno je vzdáleno 30 km a velkou výhodou je blízké napojení na rychlostní komunikaci, stačí jen projet sousední obcí Vlasatice. Oblíbenou destinací v blízkém okolí jsou Novomlýnské nádrže a Aqualand Moravia v Pasohlávkách, vzdálený pouhých 12 minut cesty autem. Dalším turistickým lákadlem je bezesporu rakouské Laa and der Thaya, ve kterém se nachází oblíbené termály.

Dispozice rodinného domu: V 1.NP (108 m²) nalezneme kuchyň (15 m²) propojenou s obytným prostorem (33 m²), koupelnu (7,50 m²) s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. WC (1,8m²), ložnici (12,8m²), dětský pokoj (7,8 m²), spíž (0,5 m²), kotelnu (4,4 m²) a chodbu (7,15m²).
2. NP (48m²) - Jedná se o podkrovní plochy, které jsou připraveny na zateplení a zaklopení. Podkroví je možné dále rozšířit o dalších 20 m², zbylý půdní prostor je pro obývání nevyhovující z důvodu nedostatečné výšky.

V domě lze dobudovat krbové vytápění, zajištěné původním zděným komínem. Kanalizace je řešena septikem a je možné napojení na obecní kanalizaci. Přípojka ke kanalizaci je přímo před domem, napojování aktuálně probíhá v celé obci. Dům disponuje odizolovanými odvětrávanými podlahami se systémem Iglů. Během letních dnů jsou silné zdi domu a přesah střechy do dvora, opravdovou výhodou, jelikož je v domě příjemný chládek. V celém domě jsou nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů, dále také podlahy, omítky a zateplení stropů a podlah. Parkování je řešeno na zpevněné ploše pozemku pro 2 vozy. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Ihned k nastěhování!

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit na prohlídce!