Prodej novostavby RD 4+kk s garáží, CP 450 m², Sobotovice, Brno - venkov

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického cihlového rodinného domu 4+kk s garáží a zahradou v rezidenční ulici - klidné a reprezentativní části obce Sobotovice. Jedná se o moderně řešený a prostorný patrový dům, který se nabízí ve stádiu dokončené stavby po kolaudaci – termín kolaudace je do 30.06.2020. Stavba se tak prodává jako dokončená vyjma finální podlahové krytiny, osazení venkovní a vnitřní klimatizace (ale s hotovými rozvody a nachystáním), interiérových dveří a obložek, interiérových světel (bude kompletní příprava a objímky) a kuchyně. Venkovní úpravy, plot a vydláždění před domem rovněž nejsou součástí kupní ceny, ale po domluvě lze všechny tyto práce včetně kuchyňské linky poptat na klíč. Největší výhodou je tak možnost individuální volby dokončení interiéru dle vlastních představ klienta. V této fázi jsou možné klientské změny co do finálního provedení obkladů a sanity koupelny i povrchové úpravy schodů.
Celková plocha pozemku činí 450 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 124 m2 a zahrady 326 m2. Podlahová plocha domu činí 185 m2.

Dispozice domu: v 1.NP o celkové podlahové ploše 90 m2 se nachází garáž 27 m2, vstup do domu se zádveřím, chodba, technická místnost a samostatné WC s umyvadlem. Dále je zde kuchyně s velkoryse řešenou obytnou místností o celkové ploše 46 m2, ze které se vchází skleněnými posuvnými dveřmi na terasu a zahradu. Prostor pod schodištěm je navržen k vytvoření praktické knihovny.
Z obývací části vede železobetonové schodiště, které bude po dokončení se skleněným zábradlím a v provedení obkladu betonovou stěrkou do 2.NP o celkové podlahové ploše 95,2 m2. Zde se nachází tři samostatné pokoje o velikosti 24+24 a 21 m2, kde součástí každého pokoje je i prostorná šatna. Dále je zde velká koupelna 13,5 m2 s prostorem na vanu, sprchový kout, dvoj-umyvadlo a toaletu.
Dům je postaven z tepelně izolačních tvárnic Porotherm a má plastohliníková okna opatřená z exteriérové strany velmi pevným a odolným hliníkovým opláštěním s termoizolačními trojskly. U všech oken je příprava na předokenní žaluzie, skrytý box a zapuštěné vodící lišty ve fasádě, samotné žaluzie jsou pak za doplatek a nejsou součástí kupní ceny. Dále je v ceně vodní podlahové vytápění pro celé 1. NP v kombinaci s radiátory (ohřev vody elektrokotlem) ve 2.NP a příprava na klimatizaci v každém pokoji. Dům je připojen na inženýrské sítě (elektřina 220/400V, obecní vodovod a kanalizace a v domě je i příprava na plyn do budoucna) a retenční nádrž 4m3.
Nemovitost se nachází v nově vzniklé okrajové a moderně pojaté slepé ulici s architektonicky zvládnutou zástavbou samostatně stojících rodinných domů obklopených všudypřítomnou zelení.
V obci Sobotovice vzdálené 20 km od Brna je k dispozici MŠ, do základní školy děti sváží autobus do okolních vesnic (Syrovic nebo Židlochovic). Velice dobrá dopravní dostupnost do Brna po D52 (cca 10 min.). Jelikož se jedná o novostavbu, je kupující osvobozen od platby daně z nabytí.

Soubory ke stažení: