Prodej RD - 2x byty s terasou 70 m2, garáží, Brno - Řečkovice

Máte přání bydlet ve velkém, prostorném rodinném domě, či spojit rodinný život s podnikáním v žádané městské části Brno - Řečkovice, Mokrá Hora a hledáte již nějakou dobu? Máme pro Vás v nabídce vícegenerační rodinný dům s 3x terasami, s garáží a venkovním parkováním v uzavřeném objektu s úžasnými výhledy na místní lesy, rodinné vily, který se nachází v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. Dům pochází z roku 1948 a plně se rekonstruoval v letech 2002-2007. Je zde možnost 4x bytových jednotek, přičemž současný stav je řešen: přízemí o vel. 73 m2 s 3x místnostmi o vel. 21, 13 a 11 m2, s letní kuchyní o vel. 10 m2, toaletou, dílnou 10 m2, sklepem 3 m2, je zde vstup na vydlážděnou terasu o vel. cca 70 m2, která by mohla být částečně řešená jako zahrádka. Zde je přistavený také domek s technickou místností na kola, lyže apod., plus 3 sklepy. Je zde také posezení s přístřeškem, což oceníte především v létě, vzhledem ke krásným výhledům do zeleně a místní krajinu. V první patře se nachází byt 4+1 o vel. 108 m2 s terasou, místnosti o vel. 21, 20, 13 a 10 m2, koupelna, toaleta, další samostatný vstup i z venkovního schodiště. Ve druhém patře je bytová jednotka o vel. 84 m2 jako 3+1, opět s terasou, pokoje o vel. 19, 16 a 11 m2, kuchyně s jídelnou 14 m2, koupelna, toaleta. Ve 3. patře je zde plnohodnotný prostor, nyní jako půda o vel. 106 m2. Všechna patra mají výhledy z oken na dvě světové strany, jak do ulice, tak na zahrady, zeleň. Tuto nemovitost doporučujeme na vícegenerační bydlení, či spojení s podnikáním, vzhledem k samostatným vchodům a také výborné adrese, kde se uvedená nemovitost nachází. V případě, že by se v přízemí a na půdě vybudovaly dva byty, bylo by to zajímavé také z investičního hlediska na pronájmy. Vzhledem k současným cenám na realitním trhu by čisté pronájmy vycházely v přízemí byt 3+1 - 14 tis. Kč, 1. patro 4+1 - 22 tis. Kč., 2. patro 3+1 - 16,5 tis. Kč, půda 4+kk - 23 tis. Kč. , celkem 75 500 Kč/měsíčně /bez energií, ty hradí nájemce zvlášť, navíc/. Nyní se nemovitost ve stavu v jakém se nachází pronajímají dva byty do dubna 2023 za cenu 55 tis. Kč. Nemovitost je v dobrém technickém a udržovaném stavu. Doporučujeme.

Soubory ke stažení: