Nabízíme k prodeji komerčně využitelný pozemek o rozloze 2 700 m², situovaný v obci Perná, v těsné blízkosti Mikulova a Pálavských vrchů. Lokalita se dynamicky rozvíjí a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, a zemědělství. Tento rovinný, slunný pozemek je aktuálně osázen řadou vzrostlých ovocných stromů, které přidávají estetickou a ekologickou hodnotu.
Pozemek se nachází v okrajové části obce Perná, v lokalitě s výbornou dostupností a přímým napojením na hlavní dopravní tahy vedoucí do Mikulova (6 km), Brna (40 km) a Rakouska (hranice s AT 10 km). Oblast je vyhlášená svou vinařskou tradicí, cyklostezkami a turistickými trasami.
Technická a dopravní infrastruktura:
Příjezdová komunikace – zpevněná cesta s možností napojení na hlavní silniční síť.
Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace jsou k dispozici na hranici pozemku nebo do 100 m.
Veřejná dopravní infrastruktura – v obci jsou dostupné autobusové spoje propojující Mikulov, Břeclav a další okolní města.
Možnosti využití dle územního plánu
Pozemek je aktuálně určen pro komerční a zemědělské využití, avšak díky probíhající změně územního plánu na sousedním pozemku existuje možnost požádat o obdobnou změnu pro výstavbu rodinného domu či jiného rezidenčního objektu.
Podnikatelské a komerční využití:
Výroba a zpracování produktů souvisejících s vinařstvím a zemědělstvím
Parkovací plochy, sklady či jiné komerční objekty (výškový limit halových staveb 6m)
Zemědělství a přírodní využití:
Stavby a zařízení pro zemědělství (mimo průmyslové haly a velkokapacitní farmy)
Lesnictví a vodní hospodářství – možnost realizace rybníků, sadů či ochranné zeleně
Vinice, ovocné sady, výběhy pro zvířata
Potenciální budoucí rezidenční využití:
Možnost podat žádost o změnu územního plánu na výstavbu rodinného domu či jiné obytné stavby (s ohledem na vývoj na sousedním pozemku).
Proč investovat právě zde?
Exkluzivní poloha v oblasti s vysokou návštěvností turistů i vinařů
Blízkost Mikulova a Rakouska – skvělé pro podnikání i zhodnocení investice
Připravenost k výstavbě – dostupné sítě, rovinný terén, možnost okamžitého využití
Rostoucí hodnota nemovitostí v tomto regionu díky rozvoji turismu, vinařství a bydlení
Pro více informací volejte RK. Prohlídky možné po domluvě.
| Kategorie | Pozemky pro komerční výstavbu |
| Lokalita | Perná |
| Okres | Břeclav |
| Plocha pozemku | 2.700 m² |
| Poloha objektu | Řadový |
| Zástavba | Komerční |
