Prodej obchodní prostory 246 m2 a byt 2+1, Jiráskova, Brno - střed

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční - obchodní prostor včetně bytu 2+1 nacházející se na známé a oblíbené ulici téměř v centru města Brna, a to na ulici Jiráskova. Prostory jsou ve velmi pěkném, secesním činžovním domě, přičemž nebytový prostor o vel. 180 m2 je se vstupem přímo z ulice ve sníženém přízemí, s okny taktéž ven do ulice. Komerční - obchodní prostor je dispozičně řešený: vstupem z ulice po pár schodech se před Vámi otevře velmi prostorná a otevřená místnost 75 m2 s typickými stropními klenbami, keramickou dlažbou na podlahách: s barem a kuchyňkou, dále volným prostorem se zázemím vhodným na kavárnu, restauraci /např. pizzeria včetně rozvozu vzhledem k umístění u univerzitních fakult a známého parku Obilní trh/, obchod, showroom, služby - kosmetika, kadeřnictví, či jiné vhodné, obchodní prostory. Dále je zde chodba s dámskými a pánskými toaletami, úklidovou místností a velmi prostorným sklepem 60 m2 z cihel, s klasickou stropní klenbou, třeba na vinotéku, či úložný prostor. K obchodnímu prostoru také náleží byt o vel. 56 m2, o dispozici 2+1, který má samostatný vstup, jak klasické byty v činžovním domě. Okna jsou zde otočená do vnitřního prostoru domu a to do zahrady. Prostory mají svůj plynový kotel na teplo, plus ohřev vody je zajištěný dálkově. Oba prostory jsou vhodné k rekonstrukci, je také možné je oba sloučit v jeden velký komerční objekt. Tím, že zde skončil nájem, je k dispozici okamžitě. Tuto nemovitost doporučujeme na možné propojení bydlení a podnikání současně, nebo byt pronajímat vzhledem k perfektní lokalitě, umístění na prestižní a známé ulici. Tržní čistý nájem bytu by zde nyní činil cca 15 500 Kč plus energie. Celý činžovní dům prošel kompletní rekonstrukcí, má také i výtah. V blízkosti je také Masarykova univerzita, obchody, služby, perfektní občanská vybavenost, dopravní dostupnost, MHD.