Prodej, Byty 3+kk, 78m² - Brno - Černá Pole

V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout nadstandardně řešenou novostavbu bytu 3+kk s terasou a sklepem ve velmi žádané lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Tomanova, s výhledem na brněnské dominanty Špilberk a Petrov. Nízkoenergetická dřevostavba bytu se nachází ve 2. patře prvorepublikové vily z roku 1930, která prošla celkovou revitalizací : fasáda, střecha, bezpečnostní vstupní dveře, renovace schodů.
Dispozice: vstup do chodby s vestavěnou skříní a samostatnou toaletou. Z chodby je vstup do prostorné a slunné obývací části s kuchyní a jídelním koutem a terasou. Moderní kuchyně Hanák Elite v provedení bílý lak ve vysokém lesku je dělaná na míru, samozřejmostí jsou kvalitní spotřebiče (trouba,myčka, indukční deska značky Gorenje+, digestoř Faber, lednice LIEBHERR premium). Dále je vstup do ložnice se šatnou a knihovnou na míru, dětského pokoje a koupelny. V moderní koupelně je vestavěná skříň, která schová pračku, sušičku a kotel s dalším úložným prostorem. Obklady a dlažba v koupelně jsou značky Porcelanosa, baterie Zucchetti a kvalitní sprchová zástěna zn. Duka s úpravou proti usazování vodního kamene. Sanita značky Catalano je rovněž s úpravou proti usazování vodního kamene. V koupelně je světlík, díky němuž je i v koupelně dostatek denního světla a není tak potřeba pres den svítit. V bytě jsou samozřejmostí předokenní žaluzie typu Z na elektrické ovládání, které dovolují plynule regulovat intenzitu slunečního záření v interiéru. Vestavné skříně a šatna jsou na míru od společnosti Woodface. V každém pokoji je zabudovaná klimatizace na chlazení i ohřev zn. Daikin, v ložnici i dětském pokoji jsou blackout rolety pro úplné zatemnění místnosti, v oknech jsou sítě proti hmyzu. V bytě jsou bezpečnostní dveře 3. třídy, v interiéru pak kvalitní dveře zn. ŠIMBERA - matný, bílý lak. Na podlahách je vysoce kalitní vinyl zn. Tilo, na terase je thermo dřevo zn. Jaf Holz se skrytými vruty, je zde vyvedena i zásuvka a světlo. Dále je v posuvných dveřích na terasu zabudovaná plisse proti hmyzu. Chod bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel, boiler na ohřev vody, elektrická topná tělesa. Orientace oken: ložnice na sever, dětský pokoj na západ, obývací část s terasou na jihovýchod. Výhodou bytu jsou nízké náklady na bydlení: fond oprav a správa domu bude 15,-Kč/m2 (cca 1,000,-), 1,840,-Kč zálohy na elektřinu a 500,-Kč zálohy na vodu. K bytu náleží sklep a úložný prostor na chodbě. Bezproblémové parkování v klidné ulici před domem. Po domluvě s majiteli je možné odkoupit část zařízení bytu (designová svítidla zn. FLOS, pračka, sušička a další).
Černá Pole byla vždy pro Brňany jednou z nejatraktivnějších lokalit v těsné blízkosti centra, obklopená zelení a se stavbami nesoucími punc architektonické historie. Z realitního pohledu je stabilně poptávanou rezidenční lokalitou. Byt je v těsné blízkosti Schreberových zahrádek a Vily Tugendhat a mnoha kaváren, školka 200m od domu. Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zastávka tramvaje před domem.