Prodej cihlový secesní byt v OV 3+1, 151 m2, Sokolská, Brno - Veveří

Jedinečný, secesní cihlový, prostorný byt, o podlahové ploše 139 m2, dispozici nyní jako 3+1 s dalším pokojem /původně pro pokojskou, nyní jako spisovna o vel. 6 m2 /s možností na změnu dispozic např. na 4+kk, umístěný v samotném srdci města Brna, na lukrativní adrese roh Kounicova - Sokolská, v katastrálním území Veveří, vzdálený pěší chůzí 10 min. od ulice Joštova - Česká, vám nyní představujeme jako novinku k prodeji. K bytu náleží suchý, zděný sklep o vel. 13 m2. Celý dům disponuje vlastní zahradou, s posezením, pískovištěm ve vnitrobloku. Dále k tomu také náleží společná kolárna, kočárkárna. V domě je také výtah, což není v takových secesních domech v centru města obvyklé. Parkování je zde rezidenční, tudíž není problém v jakoukoliv dobu zaparkovat přímo, či blízkosti domu. Byt má také zabezpečovací zařízení, vlastní alarm zn. Jablotron, včetně kamer. systému, V celém bytě je v každé místnosti zavedený internet - optikou. Stropní podhledy s nasvícením. Byt je dispozičně řešený: vstupem do bytu se dostanete do předsíně o vel. 22 m2, všude vysoké stropy, vyšší dveře, či dvojkřídlové vyšší dveře. Naproti vchodovým dveřím se nachází místnost o vel. 27 m2 /okna do ulice Kounicova/, přes kterou se dostanete do dalšího pokoje o vel. 28,6 m2 s okny do ulice Kounicova a Sokolská. Po pravé straně od vstupních hlavních dveří je další místnost o vel. 29 m2 s okny do ul. Kounicova, která je průchozí /ale nemusí být, jelikož má vstup i z chodby/ s původní kuchyní, nyní jednací místností o vel. 19 m2. Na konci chodby po pravé straně od vstupní dveří se nachází nyní kuchyňka o vel. 5 m2 /původně koupelna/, dále samostatná toaleta s umyvadlem o vel. 2m2, dále technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem zn. Junkers, o vel. 3 m2, naproti této technické místnosti je poslední místnost - nyní technická místnost určená na archivní kancelářské potřeby - viz. text inzerátu výše, nyní spisovna. V současné době je tato bytová jednotka užívána jako kanceláře, ale byla by vhodná i na rodinné bydlení, pro ty, kteří mají rádi tento secesní styl s velkými pokoji, s vysokými stropy, dveřmi, na podlaze parkety. Vše je zde po úplné rekonstrukci, nicméně na rodinné bydlení by byt potřeboval rekonstrukci na vytvoření velké kuchyně /např. v prostoru, kde je nyní jednací místnost/, místo současné kuchyňky, vytvořit novou koupelnu /vel. 6,4 m2/. Náklady na energie a služby do 6000 Kč/měs. K ceně se připočítává provize RK ve výši 2% z kupní ceny. Dům se nachází ve středu města s perfektní občanskou vybaveností, nedalekými parky Tyršův sad, Lužánky, či na druhé straně přes sousední ulici Veveří - Obilní trh. U domu MHD. Postupně se zde vyklízí kancelářský nábytek, chystá se přefocení a dále nové vizualizace ve 3D - na reálnou možnost částečné rekonstrukce na byt 3+kk, včetně kalkulace nákladů na reko. Doporučujeme.